Huslejenævn

Bor du til leje i en almen bolig(boligforening), skal du klage til Beboerklagenævnet. 

Huslejenævnet behandler uenigheder (tvist), hvis det vedrører:

• Lejens størrelse
• Lejeforhøjelse
• Varsling af lejeforhøjelse
• Manglende vedligeholdelse/vedligeholdelsesforhold
• Overtrædelse af husordensregler 
• Forbrugsregnskaber, varme, vand og el 
• Istandsættelse ved fraflytning 
• Tilbagebetaling af depositum

Huslejenævnet behandler ikke uenigheder om:

• Opsigelse af lejemål
• Ophævelse af lejemål
• Udlejers ret til lejligheden 
• Brugsret i forbindelse med fremleje, bytte og retten til fortsættelse af lejemålet

Pris

I 2024 koster det 357 kr. at få behandlet din klage i Huslejenævnet.

For behandling af sager efter § 132, stk. 2 i Lov om leje koster det i 596 kr.

Beløbet reguleres den 1. januar hvert år.

Beløbet skal indbetales på:

Registreringsnr. 7562

Konto nr. 1196106

Husk tydeligt at angive navn og adresse. Dokumentation for indbetalingen skal lægges ved klagen. Gebyret refunderes ikke, selvom du får helt eller delvist medhold i klagen.

Beløbet skal indbetales inden din klage kan behandles af Huslejenævnet.

For sager indbragt 1. juli 2015 og derefter skal udlejeren betale et gebyr på 6.827 kr. (pr. 1. januar 2024) til Huslejenævnet, hvis lejeren får fuldt medhold i nævnet.

Sådan gør du

Du skal skriftlig sende din klage til:

Aabenraa Kommune
Huslejenævnet
Skelbækvej 2
6200 Aabenraa

eller via mail til Nævnssekretariatet

Du skal i din klage præcisere, hvad du ønsker Huslejenævnet skal behandle. Du skal vedlægge en kopi af din lejekontrakt samt relevant dokumentation.

Bilag

Det kan hjælpe til at nedbringe sagsbehandlingstiden, såfremt bilagene vedhæftes som enkeltbilag (ikke enkelt-side bilag), og bilagene så vidt muligt er navngivet efter disse standardnavne:

Indbringelse af sag
Lejekontrakt
Varsel om lejeforhøjelse
Indsigelse mod huslejestigning
Korrespondance mellem lejer og udlejer
Opsigelse
Indkaldelse til flyttesyn
Indflytningsrapport
Fraflytningsrapport
Flytteopgørelse
Ordensregler
Fuldmagt
Varmeregnskab årstal
Vandregnskab årstal
Indsigelse mod varmeregnskab
Indsigelse mod vandregnskab

Normtal 2025

Administration: 3.330 kr.
Vicevært: 2.405 kr.

Normtal 2024

Administration: 3.291 kr.
Vicevært: 2.377 kr.

Normtal for 2023

Administration: 3.202 kr.
Vicevært: 2.313 kr.

Råd og vejledning

Huslejenævnet yder ikke rådgivning til lejer eller udlejer og optræder ikke på den ene parts side. Det er således ikke Huslejenævnets opgave, at hjælpe lejere med at føre sag mod udlejere eller omvendt. Nævnets sekretariat kan i fornødent omgang yde vejledning og bistand om, hvilken type sager der kan indbringes for Huslejenævnet, praktiske forhold i forbindelse med sagens verserende for nævnet og oplysninger om den konkrete lovgivning. Hvis man som lejer har brug for yderligere råd og vejledning, må man søge hjælp enten ved lejeorganisationer eller hos privat advokat.