Huslejenævn

Bor du til leje i en almen bolig(boligforening), skal du klage til Beboerklagenævnet. 

Huslejenævnet behandler uenigheder (tvist), hvis det vedrører:

• Lejens størrelse
• Lejeforhøjelse
• Varsling af lejeforhøjelse
• Manglende vedligeholdelse/vedligeholdelsesforhold
• Overtrædelse af husordensregler 
• Forbrugsregnskaber, varme, vand og el 
• Istandsættelse ved fraflytning 
• Tilbagebetaling af depositum

Huslejenævnet behandler ikke uenigheder om:

• Opsigelse af lejemål
• Ophævelse af lejemål
• Udlejers ret til lejligheden 
• Brugsret i forbindelse med fremleje, bytte og retten til fortsættelse af lejemålet

Pris

I 2025 koster det 361 kr. at få behandlet din klage i Huslejenævnet.

For behandling af sager efter § 132, stk. 2 i Lov om leje koster det i 602 kr.

Beløbet reguleres den 1. januar hvert år.

Beløbet skal indbetales på:

Registreringsnr. 7562

Konto nr. 1196106

Husk tydeligt at angive navn og adresse. Dokumentation for indbetalingen skal lægges ved klagen. Gebyret refunderes ikke, selvom du får helt eller delvist medhold i klagen.

Beløbet skal indbetales inden din klage kan behandles af Huslejenævnet.

For sager indbragt 1. juli 2015 og derefter skal udlejeren betale et gebyr på 6.896 kr. (pr. 1. januar 2025) til Huslejenævnet, hvis lejeren får fuldt medhold i nævnet.

Sådan gør du

Når du indbringer en sag for Huslejenævnet, skal du gøre det med MitID og bruge vores selvbetjeningsløsning indbringelse af sag til Huslejenævnet.

Du vil blandt andet blive bedt om følgende:

• En beskrivelse af, hvad din henvendelse drejer sig om
• Kopi af samtlige sider af lejekontrakten inkl. vejledning og eventuelle tillæg
• Eventuel relevant korrespondance i sagen
• Din nuværende adresse og telefonnummer
• Dokumentation for indbetaling af gebyr
• En underskrevet fuldmagt, hvis du har indsendt sagen på vegne af andre

Vi gør opmærksom på, at din henvendelse skal være på dansk.

Fritaget for digital post

Når du vil klage til Huslejenævnet, skal det ske skriftligt og du skal i din klage præcisere, hvad du ønsker Huslejenævnet skal behandle. Du skal vedlægge en kopi af din lejekontrakt samt relevant dokumentation..

Hvis du er fritaget for digital post, skal du indsende din sag pr. post til 

Aabenraa Kommune
Huslejenævnet
Skelbækvej 2
6200 Aabenraa

eller via mail til Nævnssekretariatet

Vi gør opmærksom på, at din henvendelse skal være på dansk.

Vi gør endvidere opmærksom på, at hvis du indsender en ny sag til Huslejenævnet, så skal vi bruge følgende oplysninger og dokumenter, for at kunne behandle din sag:

Fraflytningssager:

• En præciseret klage, der tydeligt beskriver hvad Nævnet skal tage stilling til
• Kopi af samtlige sider af lejekontrakten inkl. vejledning og eventuelle tillæg
• Underskrevet fuldmagt, såfremt du har indsendt sagen på vegne af andre
• Oplysning om indflytningsdato
• Kopi af indflytningsrapport
• Kopi af mangelliste ved indflytning
• Kopi af opsigelse
• Oplysning om fraflytningsdato
• Oplysning om, hvornår der er afleveret nøgler
• Kopi af indkaldelse til flyttesyn
• Kopi af fraflytningsrapport
• Kopi af flytteopgørelse
• Øvrige dokumenter og oplysninger der er relevant for sagen
  
  

Forbrugsregnskaber:

• En præciseret klage, der tydeligt beskriver hvad Nævnet skal tage stilling til
• Kopi af samtlige sider af lejekontrakten inkl. vejledning og eventuelle tillæg
• Underskrevet fuldmagt, såfremt du har indsendt sagen på vegne af andre
• Kopi af de forbrugsregnskaber sagen omhandler (hvis disse er modtaget)
• Oplysning om hvornår regnskabet er modtaget
• Kopi af indsigelse mod forbrugsregnskabet
• Øvrige dokumenter og oplysninger der er relevant for sagen

Vedligeholdelsesmangler:

• En præciseret klage, der tydeligt beskriver hvad Nævnet skal tage stilling til
• Kopi af samtlige sider af lejekontrakten inkl. vejledning og eventuelle tillæg
• Underskrevet fuldmagt, såfremt du har indsendt sagen på vegne af andre
• Kopi af korrespondance mellem lejer og udlejer
• Øvrige dokumenter og oplysninger der er relevant for sagen
  
  

Øvrige sager:

• En præciseret klage, der tydeligt beskriver hvad Nævnet skal tage stilling til
• Kopi af samtlige sider af lejekontrakten inkl. vejledning og eventuelle tillæg
• Underskrevet fuldmagt, såfremt du har indsendt sagen på vegne af andre
• Kopi af korrespondance mellem lejer og udlejer
• Øvrige dokumenter og oplysninger der er relevant for sagen

Normtal 2026

Administration: 3.405 kr.
Vicevært: 2.457 kr.

Normtal 2025

Administration: 3.330 kr.
Vicevært: 2.405 kr.

Råd og vejledning

Huslejenævnet yder ikke rådgivning til lejer eller udlejer og optræder ikke på den ene parts side. Det er således ikke Huslejenævnets opgave, at hjælpe lejere med at føre sag mod udlejere eller omvendt. Nævnets sekretariat kan i fornødent omgang yde vejledning og bistand om, hvilken type sager der kan indbringes for Huslejenævnet, praktiske forhold i forbindelse med sagens verserende for nævnet og oplysninger om den konkrete lovgivning. Hvis man som lejer har brug for yderligere råd og vejledning, må man søge hjælp enten ved lejeorganisationer eller hos privat advokat.