Vurdering
Aabenraa Kommune modtager i øjeblikket en del henvendelser og spørgsmål omkring ejendomsvurderinger.
Vurderingsstyrelsen har den 5. december 2024 udsendt en pressemeddelelse. Den anbefaler vi, at du læser: Vurderingsstyrelsen tager bedre højde for kommuneplaner i vurdering af grundværdier
Vi har nedenfor søgt at besvare de oftest stillede spørgsmål.
Kan kommunen hjælpe med oplysninger vedrørende min ejendomsvurdering?
Nej. Kommunen har ikke nogen opgaver i forbindelse med ejendomsvurderinger. Har du spørgsmål til din ejendomsvurdering, kan du læse mere på Vurderingsportalen: Ejendomsvurdering og anvende chat-funktionen til dine spørgsmål.
Hvor finder jeg det korrekte plangrundlag for min ejendom?
Plangrundlaget består som regel af henholdsvis en kommuneplan og måske en lokalplan. Dem finder du på Plandata.dk.
Ældre byområder er ofte ikke lokalplanlagte, men i stedet reguleret af en såkaldt villa-servitut eller anden tinglyst deklaration, som har en offentlig retlig planlægningsmæssig status. Villa-servitutter er en slags forløber for lokalplanerne. Dem finder du på Tinglysning.dk.
Indgår tinglyste planretlige servitutter/deklarationer i ejendomsvurderingen?
Det fremgår af Vurderingsportalen, at Vurderingsstyrelsen som udgangspunkt ikke har oplysninger om servitutter. Du bør derfor give dem besked, hvis der er tinglyst en servitut på din ejendom eller på andre ejendomme, som du mener påvirker værdien af din ejendom.
Kan kommunen hjælpe med at dokumentere oplysninger om min ejendom?
Kommunen har ikke flere planmæssige oplysninger, end hvad du selv kan finde via de offentlige centrale data-registre som fx Plandata.dk og Tinglysning.dk.
Det er kommunens egne plandata, du finder via Plandata.dk, og de er identiske med dem, der fremgår af kommunens hjemmeside og de digitale geografiske data i Kort over kommunen.
De oplysninger, du finder i de centrale offentlige registre, bliver ikke mere korrekte af, at kommunen bekræfter dem. Det er ikke nødvendigt at vedlægge en mail fra kommunen i en henvendelse eller klage til Vurderingsstyrelsen.
Hvor kan man få hjælp til at klage over sin ejendomsvurdering?
Kommunen kan ikke tilbyde hjælp til en klage til Vurderingsstyrelsen. Du kan eventuelt kontakte en advokat eller en anden person eller firma, som har juridisk indsigt i plan- og ejendomsforhold.